Vous avez un bien immobilier à vendre ? Si vous souhaitez que l’estimation de votre maison à Carpentras soit plus avantageuse, il y a une solution : faites installer une piscine ! Faisons le point.
La France compte près de 3 millions de piscines, un marché en plein essor puisque 1 197 000 bassins ont été installés ces 12 derniers mois. Confinements à répétition, vacances d’été à domicile et perspectives de fortes chaleurs ont fini de convaincre les Français : les ventes de piscines ont progressé à un niveau record de +28% en 2020.
Si la piscine représente un gain en confort immédiat, elle engendre néanmoins des coûts importants : s’agit-il réellement d’un investissement judicieux ? Meilleurs Agents s'est penché sur la question. Que dit son étude ? Si la construction d’une piscine enterrée représente un coût non-négligeable (entre 15 000€ et 50 000€), il est fréquent que la plus-value qu’elle génère soit supérieure à ces frais. En effet, la présence d’une piscine augmente le prix d’un bien de + 16,3% en moyenne. L’impact est particulièrement marqué pour les maisons (+19,5%). À titre d’exemple, en France, une maison de 95m² au prix moyen de 2 165 €/m² pourra voir sa valeur augmenter de 40 107€ en moyenne en construisant une piscine enterrée d’un budget de 15 000 €, soit une plus-value nette de 25 000€.
Les principaux enseignements :
- La présence d’une piscine fait augmenter la valeur d’un bien de +16,3% en moyenne, appartements et maisons confondus ;
- Cette plus-value est particulièrement significative pour les maisons : l’impact sur le prix s’élève alors à +19,5%, contre +6,9% pour les appartements, où les piscines sont souvent partagées avec les copropriétaires ;
- C’est dans les régions les plus ensoleillées de France que l’impact d’une piscine sur les prix du bien est le plus fort (17,5%).
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