Vous recherchez une maison spacieuse, moderne, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ? Cette magnifique villa de plain-pied construite en 2017 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.
Située sur la commune de Sablet en Vaucluse, à quelques kilomètres de Vaison la Romaine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et sérénité au quotidien. Implantée sur une belle parcelle de 816 m², elle développe environ 110 m² habitables, pensés pour offrir un confort optimal.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée élégante équipée d'un grand placard de rangement, idéale pour accueillir famille et invités tout en offrant un espace fonctionnel.
Le coeur de la maison est sans aucun doute sa superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin.
Cet espace convivial se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger spacieuse,
d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité.
Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance conviviale.
La partie nuit offre 3 belles chambres, dont une agréable suite parentale de 18 m², pensée comme un véritable espace de sérénité.
Les volumes sont généreux, les chambres lumineuses et parfaitement adaptées à une vie de famille.
Des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.
Cette villa bénéficie d'équipements récents garantissant un confort de vie remarquable ainsi qu'une faible consommation énergétique :
chauffage par pompe à chaleur gainable assurant une température homogène toute l'année ;
ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude ;
construction répondant aux normes RT 2012 ;
excellente performance énergétique permettant de maîtriser les dépenses.
Les propriétaires ont également prévu la possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou un poêle à granulés, pour créer une ambiance encore plus chaleureuse.
Des extérieurs conçus pour profiter pleinement
À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente.
Vous profiterez d'un agréable jardin, parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.
Une belle terrasse de 30 m² prolonge naturellement la pièce de vie et constitue un espace idéal pour les repas en extérieur ou les soirées d'été.
Pour compléter cet ensemble, une piscine traditionnelle au chlore de 10 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Les plus de cette propriété:
Villa contemporaine de plain-pied construite en 2017
Environnement calme et sans vis-à-vis
Terrain de 816 m²
Environ 110 m² habitables
Belle entrée avec grand placard
Pièce de vie lumineuse de 55 m²
Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
3 chambres dont une suite parentale de 18 m²
Toilettes indépendantes
Garage de 21 m²
Chauffage par pompe à chaleur gainable
Ballon thermodynamique
Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés
Norme RT 2012
Excellente classe énergétique
Piscine traditionnelle
Terrasse de 30 m²

Aucun travaux à prévoir

Un véritable coup de coeur !!
Cette propriété réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : des volumes généreux, une construction récente, des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et un extérieur pensé pour le bien-être.
Une maison où chaque espace a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Une visite suffira pour tomber sous le charme !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur