Dans un cadre calme et verdoyant, en zone d'activité, cette propriété unique combine confort de vie, espaces généreux et rentabilité locative, permettant à ses futurs propriétaires de financer en partie leur résidence principale grâce à des revenus stables.

Le logement principal de 120m², entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un salon équipé d'un poêle à granulés, parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains complète (douche, baignoire et dressing) et d'un accès direct à une terrasse donnant sur un jardin arboré de diverses essences idéal pour se ressourcer.

À l'extérieur, laissez vous séduire par une piscine avec espace détente, une cuisine d'été idéale pour les repas conviviaux, un espace Pétanque, un garage, deux abris voiture et un studio d'enregistrement à rénover, offrant de multiples possibilités (bureau, atelier, espace de loisirs).

En complément, cette propriété propose deux logements locatifs déjà en activité :

Un appartement indépendant de 120m², comprenant 3 chambres, une grande pièce de vie, une immense terrasse privative et places de parking, actuellement loué 850 €/mois hors charges.

Un studio indépendant de 45m², entièrement équipé avec cuisine, climatisation, poêle à bois, chambre en mezzanine et place de parking, loué 500 €/mois.

Ces revenus locatifs totalisant 1 350 €/mois permettent de financer une grande partie de l'emprunt immobilier, rendant l'achat de cette propriété bien plus accessible tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.

Plus qu'une maison, cette propriété est une véritable opportunité d'allier plaisir de vivre et sérénité financière. Imaginez vous profiter de ce cadre enchanteur tout en construisant un avenir pérenne grâce à des revenus locatifs stables.


Vous profiterez ainsi d'une vie au calme, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et axes routiers, facilitant le quotidien et les déplacements. Une situation privilégiée qui ajoute à l'attrait de cette propriété unique.

Pour un achat en toute sérénité contactez Britta au 06 79 16 86 45.

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Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur