Dans un environnement recherché dans la commune d'Aubignan, à proximité du village et en bordure de la campagne, venez découvrir cette belle et lumineuse villa de plain pied de 106 m², agrémentée d'un joli jardin paysagé.
Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée accessible à pied et la proximité des Dentelles de Montmiral situés à quelques kilomètres.
Fonctionnelle et dotée d'excellentes prestations, la villa s'ouvre sur une belle entrée avec rangements, menant à un spacieux séjour cuisine de 45 m², éclairé par une large baie vitrée donnant sur une agréable terrasse.
La cuisine est attenante à la buanderie pour plus de commodité.
Côté nuit, l'espace est astucieusement divisé en deux zones pour optimiser l'intimité.
D'une part, une chambre de 12,5 m² avec un grand placard.
De l'autre, deux chambres avec placards, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilettes indépendant.
Vous aurez également la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou d'utiliser cet espace en salon ou bureau, selon vos besoins.
Pour un confort optimal vous bénéficiez, dans chaque pièce de pompes à chaleur réversibles, de double vitrage, de gouttières en aluminium, d'un conduit de cheminée, d'un portail automatique, de l'eau du canal de Carpentras et d'un adoucisseur d'eau.
De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 1200 € jusqu'en 2031.
Pour vous rafraîchir et passer d'agréables moments de détente, vous allez pouvoir vous prélasser au bord de sa piscine 8*4 dont liner est à changer.
Son joli terrain clos de 1168 m², riche en végétation variée et à l'abri des regards, propose plusieurs espaces, chacun offrant une atmosphère unique pour des moments de calme et de sérénité.
Cette charmante villa avec ses sols en travertin, facile à entretenir et dotée de prestations de qualité, répondra à toutes vos attentes.
Proche Dentelles de Montmirail, Mont Ventoux, Beaumes, Vacqueyras, Bedoin, gare Carpentras et TGV Avignon.
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Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr

**Honoraires à la charge du vendeur