• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : SH2013
Au coeur de la campagne d'Althen des Paluds, à quelques minutes des commodités et des grands axes routiers, venez découvrir ce charmant mas provençal des années 1900 !

Cette maison, actuellement aménagée en 2 habitations distinctes, a une configuration vous permettant de la relier aisément en une seule et grande résidence principale ce qui peut répondre à différents projets de vie comme un regroupement familial.

La composition actuelle des logements se définit ainsi :
Au rez-de chaussée du 1er logement se trouve le séjour/salle à manger orienté sud avec sa cheminée et une cuisine séparée.
À l'étage, vous découvrez 3 chambres, dont une qui dispose de grands placards et d'un balcon orienté sud, une salle de bain et un wc.

Au rez-de-chaussée du 2e logement se trouve le séjour orienté sud, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Vous disposerez à l'étage de 2 chambres avec placards, dont une donnant accès au combles aménageables.

Vous profiterez des belles journées ensoleillées avec son jardin exposé plein sud et le calme de la campagne environnante !

Cette propriété dispose aussi d'un garage à rénover, vous offrant un espace spacieux pour voitures ou rangement.

La toiture et la fosse septique ont été rénovées en 2018, des travaux importants qui vous permettre de rester sereins pendant des années ! Vous aurez ainsi la liberté d'imaginer et projeter vos transformations intérieures et votre aménagement paysager au gré de vos envies.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à fort potentiel qui vous offre différentes possibilités d'aménagement dans un environnement de nature paisible !

Pour un achat réussi contactez Nathalie au 06 01 95 28 55.

Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84210
  • Ville
    ALTHEN DES PALUDS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1260 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    1574 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    353 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    97 Kg CO2/m2/an

Mas provençal, 8 pièces, 150 m2 - ALTHEN DES PALUDS , Althen des paluds

€360 000 **
8 pièce(s) 150 Réf :  SH2013
351 AVENUE DU MAJORAL JOUVE
84810 AUBIGNAN
Votre Conseiller :
TREMBLAY Nathalie
TREMBLAY Nathalie,
Agent commercial
N° RSAC : 919 540 609
Ville RSAC : AVIGNON

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Carte T : CPI 8401 2018 000 024 566 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
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