• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : SH1992
Dans un environnement privilégié sur les hauteurs de la commune d'Aubignan à proximité de Beaumes de Venise, venez découvrir cette belle et lumineuse villa de 165 m².
Vous jouirez facilement à pieds des commerces de chaque commune, des restaurants et des commodités locales. Les amoureux de la nature seront aussi ravis de profiter des sentiers de randonnée aux Dentelles de Montmiral et des vignobles réputés de la région.
Cette maison de qualité dotée d'excellentes prestations dispose d'une vaste entrée avec des rangements.
Elle offre un spacieux espace de 68 m² composé de son séjour et de sa salle à manger ouvert sur sa cuisine équipée.
Le séjour est agrémenté de 2 climatisations réversibles et de nombreux accès aux extérieurs.
La cuisine donne accès à une grande véranda de 48 m² que l'on peut totalement ouvrir et est attenante à une fonctionnelle buanderie de 17 m².
Côté nuit, elle offre de plain-pied 2 grandes chambres dont une climatisée et avec un grand dressing, une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes indépendants.
L'étage dispose de 2 chambres dont une avec une salle d'eau.
Pour un confort maximum vous bénéficiez d'un chauffage au sol au gaz, de climatisations réversibles, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail automatique avec vidéophone, de belles portes en bois, de volets bois électriques, de gouttières profilées en aluminium et de l'arrosage automatique avec l'eau du canal de Carpentras.
Côté dépendances, elle bénéficie d'un double garage de 55 m² avec 2 portes automatiques qui accueillera vos véhicules, d'une cave de 8 m², d'un atelier de 15 m² et d'un abri voiture en dur de 25 m².
Si vous aimez bricoler, si avez besoin de stocker vous avez l'espace nécessaire.
Pour vous rafraichir et passer d'agréables moments de détente, vous allez pouvoir vous prélasser au bord de sa piscine chauffée par une pompe à chaleur et couverte d'un abri qui facilite l'entretien et prolonge la période d'utilisation.
Pour couronner le tout, vous disposer d'une cuisine d'été de 26 m² avec sa salle d'eau et toilettes.
Son joli terrain plat de 1570 m² est paysagé, arboré et jouit d'une végétation variée et fleurie.
Son volume, sa situation et son confort vont forcément répondre à vos attentes.
Pour un achat en toute sérénité contactez Nabil au 06 64 27 89 01.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84810
  • Ville
    aubignan

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1922 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    1570 m2

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Informations complémentaires
    EAU DU CANAL
    ARROSAGE AUTO

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR

Belle villa à Aubignan 165 m2 , Aubignan

€580 000 **
6 pièce(s) 165 Réf :  SH1992
351 AVENUE DU MAJORAL JOUVE
84810 AUBIGNAN
Votre Conseiller :
BOUCHERAKI Nabil
BOUCHERAKI Nabil,
Responsable d'agence

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Côté Ventoux Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Côté Ventoux Immobilier nabil@cote-ventoux-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Côté Ventoux Immobilier | Raison sociale : COTE VENTOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 351 AVENUE DU MAJORAL JOUVE - 84810 AUBIGNAN | Siret : 50939711300028 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : 1509397113 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 024 566 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante