Maison de caractère à Mazan

84380 MAZAN

€325 500.00 **

Amateurs de maison de caractère, venez découvrir cet ensemble constitué de 2 ravissantes maisons de village à vendre en plein coeur du centre historique du village de Mazan.
Elles sont dotées de beaucoup de charme, d'authenticité et de plusieurs parties qui octroient de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins.
Vous pourrez aisément accueillir votre famille, vos amis et faire de la location saisonnière si vous le souhaitez.
Dès que vous franchirez le seuil de ces maisons, vous serez immédiatement séduit.
Les poutres apparentes, les murs en pierre, ses sols, l'ensemble de sa décoration et ses 3 espaces extérieurs confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse.
Une jolie terrasse centrale bordée de plantes dessert l'entrée, la salle à manger de la maison principale et la pièce de jour de la 2ème maison.
Son séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec de belles poutres apparentes et un poêle à bois, la salle à manger est attenante. La spacieuse cuisine équipée est agrémentée d'une cheminée permettant d'accentuer son caractère.
Le côté nuit aux étages offre 2 chambres dont une climatisée, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing, une salle d'eau et un toilettes.
La 2ème maison, se compose au rez-de chaussée d'une salle de bains et d'une chambre accédant à un joli jardin fleuri. Au premier étage, vous trouverez une pièce de jour avec cheminée et point d'eau desservie également par la terrasse et une grande chambre au dernier niveau.
Au rez de chaussée, 3 pièces avec fenêtres pour un total 55 m² constituent actuellement un joli atelier d'artiste. Une des pièces accède à un espace extérieur cocooning et l'autre également au jardin fleuri.
Les commerces, les écoles, les restaurants et les commodités sont accessibles à pied, vous offrant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec autant de charme, de volume et d'authenticité.
Pour un achat en toute sérénité contactez Rynald au 06 14 26 69 29.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600€ et 4950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84380
  • Ville
    MAZAN

Aspects financiers

  • Prix
    325500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    497 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface terrain
    175 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4950 EUR

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