Maison Althen Des Paluds 5 pièce(s) 131 m2

84210 ALTHEN DES PALUDS

€420 000.00 **

A vendre en exclusivité aux abords du village d'Althen des Paluds, venez découvrir cette belle et confortable villa de plain pied de 131 m².
Les commerces, les écoles, les restaurants et les commodités sont accessibles à pied, vous offrant un quotidien pratique et agréable.
Cette lumineuse maison de 131 m² se compose d'une entrée, d'un bel espace séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte le tout accédant à sa grande terrasse.
Aussi, elle bénéficie d'une buanderie pour plus de praticité, de 4 chambres dont 3 avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains avec toilette, d'une salle d'eau et d'un toilettes.
Côté dépendances, elle offre un garage de 24m² qui accueillera votre véhicule et vous servira d'atelier ainsi que d'une annexe de 4 m² pour votre stockage.
Son jardin intimiste à l'abri des regards de 1670 m² est joliment arboré et clos. Vous pourrez profiter de sa cuisine d'été et vous prélasser sur sa spacieuse terrasse de 60 m² couverte en partie d'une tonnelle.
Autre avantage, il est possible de construire une piscine et une autre maison sur cette parcelle. Idéal pour un projet familial ou l'exploitation d'une location saisonnière.
Vous serez forcément séduits par son secteur, ses volumes, son jardin et son potentiel.
Pour un achat en toute sérénité contactez nous.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84210
  • Ville
    ALTHEN DES PALUDS

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1496 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    1670 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR

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