• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : SH1941
Sur la commune de Blauvac, proche du village de Mazan, région Sud Ventoux, dans un cadre de vie unique et privilégié , villa d'excellente construction aux prestations d'ensemble soignées. Cette maison dispose d'un espace de vie de 80 m², avec plafond cathédrale, très lumineux. En son centre vous y retrouverez une majestueuse cheminée pour des moments très chaleureux entre famille et amis. Une double baie vitrée vous donne accès a la terrasse de 40m². Un mezzanine de 36 m² exploitée en espace détente peut être facilement convertie en grande chambre supplémentaire. Nous retrouvons ensuite une cuisine récente de 24 m² avec vue sur le jardin dotée de prestations de qualité. Son espace vous permet aisément d'y manger en famille. Elle dispose aussi d'un accès par baie vitrée sur la terrasse. Coté nuit, en plain pied, on retrouve une grande chambre de 17m², un wc indépendant, une salle de bain avec douche de plus de 10m², une chambre de 17 m² avec salle d'eau privative et un pièce faisant office de grand dressing. La maison dispose d'un bel espace buanderie/cellier bien pensé et organisé. Pour vos véhicules ou motos, un grand garage de 30 m² est a votre disposition a l'arrière de la maison. Vous n'aurez ainsi pas de véhicules devant votre habitation. Les prestations d'ensemble de cette maison sont d'excellentes qualités : plusieurs climatisations réversibles, cuisine refaite, automatismes divers (volets, velux). Toitures neuves refaite pour une partie en 2017 et une autre en 2020. Pour finir, cette maison dispose d'un vide sanitaire de 0.8m permettant le passage de toutes les conduites et canalisations. Elle ravira aussi tous les amateurs de luminosité et de volumes. Coté jardin, vous apprécierez le confort d'un parcelle de plus de 2600 m² sans vis a vis et en colline. L'arrière de la maison, au nord, constitue l'accès, les stationnements, le garage et toutes les aires techniques/rangement du terrain. Viens ensuite le corps de la maison, orienté sud. Et pour finir, la majeure partie du terrain , orientée sud avec le jardin et l'espace piscine au fond . Vous pourrez ici apprécier la vue imprenable sur le village de Blauvac et les Monts du Vaucluse. Vous disposerez en plus d'un espace aménagé par le propriétaire au dessus de la piscine pour prendre l'apéro ou manger, tout en profitant de cette vue. Un abris jardin de marque Biohort permet le rangement de tout le matériel d'entretien. L'environnement est splendide, calme et intimiste, sans possibilité de construction à coté. Une très belle villa aux prestations soignées dans un environnement unique !
Pour un achat en toute sérénité contactez Rynald au 06.14.26.69.29
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84380
  • Ville
    MAZAN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    2610 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/08/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

en exclusivité, spacieuse maison dans un environnement unique , Mazan

€630 000.00 **
6 pièce(s) 200 Réf :  SH1941
351 AVENUE DU MAJORAL JOUVE
84810 AUBIGNAN
Votre Conseiller :
SABEUR Rynald
SABEUR Rynald,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Côté Ventoux Immobilier | Raison sociale : COTE VENTOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 351 AVENUE DU MAJORAL JOUVE - 84810 AUBIGNAN | Siret : 50939711300028 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : 1509397113 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 024 566 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante