Maison Le Thor 120 m2

84250 LE THOR

€360 000.00 **

Venez découvrir cette maison de 120 m² de construction traditionnelle idéalement située proche du village, des écoles maternelle et primaire, du collège et des commodités ce qui vous permet de tout faire à pieds.
Une vaste entrée dessert le côté jour.
Pour de bons moments de convivialité, vous allez apprécier son séjour avec cheminée en pierre et sa cuisine indépendante. Ces 2 espaces accèdent à la grande terrasse semi-couverte.
Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes et lave mains.
A l'étage, le côté nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilettes.
Elle offre un spacieux garage 27 m² avec une buanderie de 14 m² et une pièce avec un accès indépendant de 11 m². Si vous souhaitez stationner votre véhicule à l'intérieur, si vous aimez bricoler, si avez besoin de stocker et d'avoir un atelier ou une chambre indépendante vous avez l'espace nécessaire.
Son joli jardin d'environ 1077 m² est en partie arboré et ombragé pour mieux en profiter.
Son potentiel et son environnement stratégique vont forcément vous séduire.
Son accès facile à la gare sncf du Thor et à la voie rapide direction l'isle sur la sorgue sont des atouts complémentaires.
Pour un achat en toute sérénité contactez Rynald Sabeur au 06 14 26 69 29.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84250
  • Ville
    LE THOR
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    41.6 m2
  • Surface terrain
    1077 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Informations complémentaires
    2 RANGS DE GENOISES
    VIDE SANITAIRE 80
    FORAGE
    VIDE SANITAIRE 80

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR

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