Exclusivité maison de Village Caromb 71 m² avec des combles aménageables

Exclusivité

84330 CAROMB

€129 000.00 **

En centre ville de Caromb, belle maison de village de 71 m² , 2 chambres, avec un grenier de 40 m² exploitables, dans un environnement plein de charme. cette maison de village dispose en rez-de-chaussée, derrière une très belle porte d'entrée, d'un séjour cuisine de 35 m² avec une cheminée. A l'étage vous retrouverez 2 chambres indépendantes et une salle de bains avec WC. Fenêtres en double vitrage PVC. Toiture en bon état. Cette maison de ville dispose d'un bon potentiel d'agrandissement avec ses 40 m² de combles avec une bonne hauteur sous plafond. La maison se situe se trouve dans un quartier très calme qui a beaucoup de charme. Des facilités de stationnement sont à proximité. Tous les commerces et services de la commune se font a pied. Le bien est actuellement loué en bail d'habitation classique jusqu'en juillet 2024, parfait pour un 1er achat ou pour un investissement locatif.
Contact Rynald SABEUR 06.14.26.69.29.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84330
  • Ville
    CAROMB
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    129000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    580 EUR
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface aménageable
    110 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    379 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

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