VILLA AUBIGNAN - 5 pièce(s) - 170 m2

84810 AUBIGNAN

€455 000.00 **

En exclusivité, en bordure de notre belle campagne sur les hauteurs du village d'Aubignan, au calme dans un secteur recherché, venez découvrir cette belle maison de 170 m².
Elle offre un accès direct pour se balader dans la nature et le long de du canal de Carpentras, tout en étant proche des commodités et du village de Beaumes de Venise.
L'intérieur de cette lumineuse maison à été entièrement restaurée récemment avec goût et des prestations de qualités.
Pour de bons moments de partages et de convivialités, vous allez apprécier son séjour lumineux de 39 m² doté d'une mezzanine de 10 m² et d'un plafond cathédrale. Sa belle cuisine récente équipée avec son plan de travail en granit bénéfice de placard de rangement et accède tout comme le séjour à la terrasse exposée plein sud.
Côté nuit, vous trouverez, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, au démi étage 3 grandes chambres avec placard dont 1 avec une salle d'eau, une salle de bains et un toilettes indépendant.
Le demi étage inférieur dispose d'une chambre avec un accès à l'extérieur, une buanderie, un cellier et un grand garage de 30 m².
Côté prestations, elle bénéficie de jolis sols, d'un chauffage par pompe à chaleur gainée avec un thermostat dans chaque pièce, d'un ballon thermodynamique, de doubles vitrages et volets électriques en aluminium, de gouttières, d'un portail automatique et de la possibilité de se raccorder au canal de Carpentras.
Son joli terrain clos et piscinable de 1566 m² dispose d'une partie bien arborée générant un ombragement naturel appréciable ainsi qu'un vaste espace de stationnement.
Pour un achat en toute sérénité contactez-nous.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3140€. Pour la date de référence 01/06/2023.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    455000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1623 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    1566 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/06/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR

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351 AVENUE DU MAJORAL JOUVE, 84810 AUBIGNAN
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