PARAM_DOCTYPE Hôtel restaurant 2 étoiles à Nyons

Hôtel restaurant 2 étoiles à Nyons

26110 NYONS

€785 000.00 **

En exclusivité, venez découvrir cette belle et vaste demeure de 380 m2 avec son magnifique jardin faisant office d'hôtel-restaurant sur la commune de Nyons, capitale de l'olive en Drôme Provençale.
Cet établissement de bonne réputation est idéalement situé au coeur de la ville touristique réputée et animée toute l'année.
Cette maison bourgeoise est composée au rez de chaussé d'un hall d'entrée, d'une salle restaurant-brasserie de 36 m2, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un salon-bureau, d'une véranda pouvant servir de salle de réception, et d'une chambre avec sa terrasse privative.
Au premier étage se trouvent 5 chambres avec chacune une salle d'eau privative et placard.
Au deuxième étage, nous allons retrouver 4 chambres avec chacune une salle d'eau privative et placard dont une grande chambre de 28 m2.
Au sous-sol se trouve un grand garage et ses espaces de rangements, d'un espace accessible pour les hôtes pour ranger leurs vélos, d'une buanderie, et d'un logement privé composé d'un séjour, 2 chambres dont une aménagée en dressing actuellement, une salle de bains et une terrasse privative.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse pour dîner sous les étoiles et aussi de contempler ce magnifique jardin tout arboré.
Les propriétaires cèdent les murs et le fond de commerce suite à un changement d'orientation professionnelle après plus de 20 ans d'exploitation de l'hôtel et du restaurant. Vous saurez exprimer le potentiel de l'établissement (emplacement possible pour une piscine, garage aménageable pour une activité complémentaire, possibilité de restructurer la bâtisse en demeure de luxe).
Un revenu complémentaire est assuré par la location d'un petit local commercial se situant en bordure de la propriété.
Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 6400€ au (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26110
  • Ville
    NYONS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    785000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5000 EUR

Surfaces

  • Surface
    384 m2
  • Surface terrain
    689 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    12
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    11
  • WC
    13
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2019
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    6400 EUR
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

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