PARAM_DOCTYPE Maison de 120 m² avec jardin et piscine

Maison de 120 m² avec jardin et piscine

84870 LORIOL DU COMTAT

€359 000.00 **

Dans le charmant village de Loriol du Comtat, dans un secteur recherché, venez découvrir cette magnifique villa de 120 m² sur une grande parcelle de 1130 m². Elle se situe au calme, et proche des commodités et des axes principaux.
Vous allez apprécier son séjour lumineux de 35 m² doté d'une cheminée insert et climatisation donnant sur une très agréable terrasse ainsi que sa belle cuisine récente équipée communiquant avec une buanderie.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placard , une jolie salle d'eau, et un toilettes indépendant.
Cette maison dispose également d'une grande pièce de plus de 20 m² pouvant servir de chambre, de bureau, d'atelier avec un accès indépendant.
A l'extérieur, vous pourrez vous détendre au bord de la belle piscine ronde entièrement sécurisée et profiter de la belle terrasse, d'un espace barbecue et d'un beau jardin arboré, ainsi qu'un vaste espace de stationnement goudronné et entièrement clôturé par un portail automatique.

Pour un achat réussi contactez Rynald Sabeur au 06 14 26 69 29.

Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84870
  • Ville
    LORIOL DU COMTAT
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1150 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    1137 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Commentaires internet
    FIBRE DEVANT LA MAISON
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Informations complémentaires
    1/3 DU CHEMIN D'ACCES
    forage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

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