Maison Loriol Du Comtat 5 pièce(s) 118 m2

84870 LORIOL DU COMTAT

€359 000.00 **

Dans le charmant village de Loriol du Comtat, dans un secteur recherché, venez découvrir cette magnifique villa de 118 m² sur une grande parcelle de 1130 m² au calme, et proche des commodités et des axes principaux.
Vous allez apprécier son séjour lumineux de 35 m² doté d'une cheminée insert et climatisation donnant sur une très agréable terrasse ainsi que sa belle cuisine récente équipée communicant avec une buanderie.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placard , une jolie salle d'eau, et un toilettes indépendant.
A l'extérieur, vous pourrez vous détendre au bord de la belle piscine ronde entièrement sécurisée et profiter de la belle terrasse d'un espace barbecue et d'un beau jardin arboré, ainsi qu'un vaste espace de stationnement goudronné et entièrement clôturé par un portail automatique.
Cette maison dispose d'une dépendance de plus de 20 m² pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre supplémentaire.

Pour un achat réussi contactez Audrey 07 50 84 77 40.

Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Fees charged to the seller

ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
This property is subject to an ERP diagnosis (State of Risks and Pollution). To find out more, go to https://www.georisques.gouv.fr/

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    84870
  • City
    LORIOL DU COMTAT
  • Common ownership
    Detached

Financial aspects

  • Price
    359000 EUR
  • No
  • Occupier's local tax
    1150 EUR

Surface area

  • Surface area
    120 m2
  • Living room size
    35 m2
  • Land surface
    1137 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Year of construction
    1986
  • Stanting
    Good
  • General condition
    Good Condition
  • Opposite
    No
  • Windows
    Mixed alum & pvc
  • Shutters
    wood
  • Sanitation
    Mains drains

Interior arrangement

  • Number of rooms
    5
  • Bedrooms
    4
  • Ground floor bedroom
    4
  • Shower room
    1
  • Waters
    1
  • Kitchen
    Fitted
  • Single storey
    Yes
  • Number of floors
    1
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating mode
    Reversible + electric air conditioning
  • Interior condition
    Good
  • Fireplace
    Enclosed fire
  • Peaceful
    Yes
  • Light
    Yes

Autres

  • Lift
    No
  • Attic
    No
  • Parking type
    Overhead
  • Commentaires internet
    FIBRE DEVANT LA MAISON
  • Intercom
    Yes
  • Digicode
    No
  • Video phone
    No
  • Electric gate
    Yes
  • Cold room
    No
  • Air-conditioning
    Yes
  • Panneau Solaire
    Yes

Land description

  • Fence
    Wire fence, Hedge, Wall in breeze block
  • City water
    Yes
  • Phone
    Yes
  • Zoning
    U (U)
  • Comments
    1/3 DU CHEMIN D'ACCES
    forage

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Yes
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2023
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    17/03/2023
  • Conso Energ
    C
  • Annual energy consumption value
    167 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    A
  • Gas greenhouse effect value
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • 1240 EUR
  • 1720 EUR

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351 AVENUE DU MAJORAL JOUVE, 84810 AUBIGNAN
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