Maison Aubignan 5 pièce(s) 129 m2

84810 AUBIGNAN

420 000 € **

En exclusivité en vente à AUBIGNAN, dans un environnement plaisant en campagne, vous trouverez cette charmante maison entièrement restaurée où règne une atmosphère agréable. Idéalement située au calme et sans vis à vis à 50 m du canal de Carpentras où vous pourrez profiter de belles balades tout en ayant un accès facile au centre du village et aux commodités. Cette belle villa de 117 m² offre un entrée, un espace séjour salon cuisine de 42.5 m², une buanderie de 18 m², 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes, en demi étage 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un toilettes. Coté prestations, Elle bénéficie d'une toiture avec isolation neuve, d'un enduit de façade neuf, de gouttières, de volets provençaux, d'une climatisation, de double vitrage, d'un poêle à granule, d'un chauffage au fuel, d'un portail automatique et de l'arrosage automatique avec l'eau du canal de Carpentras. Côté dépendances, elle bénéficie d'un abri voiture en dur de 26 m² avec un espace de rangement de 6 m², d'un atelier de 13 m², et d'une dépendance avec baie en alu de 13m². Si vous souhaitez stationner votre véhicule à l'intérieur, si vous aimez bricoler, si avez besoin de stocker et d'avoir un atelier vous avez l'espace nécessaire. Son terrain de 2033 m² clos dispose d'une végétation variée et fleurie à l'abri des regards, de plusieurs espaces avec chacuns leurs ambiances, une terrasse couverte par une tonnelle recouvert d'une bâche, d'une piscine 10 X 5 chauffée et sécurisée par volet roulant avec son pool house dédié. Son charme, ses prestations, ses espaces et son environnement vont forcément vous séduire. Pour un achat réussi contactez Nabil 06 64 27 89 01

Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr

**Fees charged to the seller

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    84810
  • City
    AUBIGNAN

Financial aspects

  • Price
    420000 EUR
  • Occupier's local tax
    1570 EUR

Interior arrangement

  • Number of rooms
    5
  • Bedrooms
    4
  • Ground floor bedroom
    Yes
  • Shower room
    2
  • Waters
    2
  • Kitchen
    Fitted/Equipped
  • Single storey
    Yes
  • Number of floors
    2
  • Living room orientation
    SOUTH
  • Stay doubles
    Yes
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Radiator
  • Heating mode
    Oil
  • Interior condition
    Good
  • Fireplace
    Pellet stove
  • Peaceful
    Yes
  • Light
    Yes

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Year of construction
    1972
  • New - Old
    Old
  • Stanting
    Good
  • General condition
    Excellent
  • Opposite
    No
  • Exterior condition
    Good
  • Windows
    PVC Double glazing
  • Shutters
    wood
  • Sanitation
    Mains drains

Surface area

  • Surface area
    120 m2
  • Living room size
    32 m2
  • Dependence surface (s)
    65 m2
  • Land surface
    2030 m2
  • Terrace surface
    25 m2

Autres

  • Lift
    No
  • Attic
    No
  • Number of garages
    1
  • Video phone
    Yes
  • Electric gate
    Yes
  • Air-conditioning
    Yes

Land description

  • City water
    Yes
  • Phone
    Yes
  • Collective sanitation
    Yes
  • Comments
    ARROSAGE AUTOMATIQUE CANAL DE CARPENTRAS

Diagnosis

  • Energy diagnosis
    Yes
  • Conso Energ
    E
  • Annual energy consumption value
    321 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    D
  • Gas greenhouse effect value
    21 Kg CO2/m2/an

ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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351 AVENUE DU MAJORAL JOUVE, 84810 AUBIGNAN
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