VILLA VIOLES - 6 pièce(s) - 202 m2

84150 VIOLES

475 000 € **

Au calme aux abords du centre du village de Violès, à vendre en Exclusivité, très belle et lumineuse bastide de 202 m² dotée d'excellentes prestations et de belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes. Elle vous accueille avec son joli porche, une grande entrée, un espace séjour salle à manger cuisine de 97 m², un cellier, une buanderie, un toilette avec lave mains et une suite parentale avec salle d'eau de 38 m². L'étage est desservi par un bel escalier, il dispose d'un dégagement, de 3 grandes chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Côté prestations, un chauffage basse température au sol à chaque niveau, des baies et fenêtres en aluminium, des volets électriques, un portail et une porte de garage automatique pour cette construction traditionnelle doublée de briquette. Côté dépendances, un grand garage de 50 m² entièrement isolé avec 2 fenêtres surplombé par une mezzanine, un local technique piscine et une terrasse couverte. Si vous souhaitez stationner votre véhicule à l'intérieur, si vous aimez bricoler, si avez besoin de stocker et d'avoir un atelier vous avez l'espace nécessaire. Son terrain de 1634 m² clos de mur sur 3 faces bénéficie de plusieurs atmosphère, un grand espace dédié aux stationnements, un espace piscine 10 X 5, une terrasse de plus de 100 m² accessible des pièces de jour et de la suite parentale et de 2 espaces verts et paysagé. Son environnement calme et résidentiel, ses beaux volumes, ses prestations de qualité, sa luminosité sauront vous séduire.

Secteur proche Vacqueyras, Carpentras, Orange, Vaison la romaine, train tgv et autoroute.

Contact Nabil 06 64 27 89 01

Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN.

www.cote-ventoux-immobilier.fr

**Fees charged to the seller

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Country
    FRANCE
  • Situation
  • Common ownership
    Detached

Financial aspects

  • Price
    475000 EUR
  • Price per square meter
    2277.2277 EUR
  • Occupier's local tax
    2000 EUR
  • Financial system
    Registration rights

Interior arrangement

  • Number of rooms
    6
  • Bedrooms
    4
  • Ground floor bedroom
    Yes
  • Bathrooms
    1
  • Shower room
    1
  • Waters
    2
  • Kitchen
    Open-plan kitchen
  • Number of floors
    2
  • Heating equipment
    Floor Heating
  • Heating mode
    Electric
  • Hot water
    Emmersion heater
  • Interior condition
    Very Good

Outside arrangement

  • Year of construction
    2011
  • Coverage
    Tiles
  • Stanting
    Good
  • Construction
    Breeze-block

Surface area

  • Surface area
    202 m2
  • Living room size
    80 m2
  • Dependence surface (s)
    12 m2
  • Land surface
    1634 m2
  • Terrace surface
    108 m2

Autres

  • Number of terraces
    1
  • Number of parking spaces
    8
  • Number of garages
    1
  • Intercom
    Yes
  • Swimming pool
    Yes

Land description

  • Collective sanitation
    No

Diagnosis

  • Energy diagnosis
    Yes
  • Conso Energ
    C
  • Annual energy consumption value
    149 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    B
  • Gas greenhouse effect value
    8 Kg CO2/m2/an

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    PISCINE 5 x 10 Vide sanitaire 0,80 Chauffage au sol électrique basse température. Spanc 2011 fosse aux normes. La fosse est pour les deux maisons avec partage d'entretien et servitude pour les voisins. Possibilité de se raccorder au tout à l'égout. Il a une servitude pour le chemin d'accès. CALME, EAU DE VILLE, FORAGE, FOSSE SEPTIQUE, VUE

ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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351 AVENUE DU MAJORAL JOUVE, 84810 AUBIGNAN
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