VILLA VIOLES - 6 pièce(s) - 202 m2

Exclusivité

84150 VIOLES

495 000 € **

Au calme aux abords du centre du village de Violès, à vendre en Exclusivité, très belle et lumineuse bastide de 202 m² dotée d'excellentes prestations et de belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes. Elle vous accueille avec son joli porche, une grande entrée, un espace séjour salle à manger cuisine de 97 m², un cellier, une buanderie, un toilette avec lave mains et une suite parentale avec salle d'eau de 38 m². L'étage est desservi par un bel escalier, il dispose d'un dégagement, de 3 grandes chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Côté prestations, un chauffage basse température au sol à chaque niveau, des baies et fenêtres en aluminium, des volets électriques, un portail et une porte de garage automatique pour cette construction traditionnelle doublée de briquette. Côté dépendances, un grand garage de 50 m² entièrement isolé avec 2 fenêtres surplombé par une mezzanine, un local technique piscine et une terrasse couverte. Si vous souhaitez stationner votre véhicule à l'intérieur, si vous aimez bricoler, si avez besoin de stocker et d'avoir un atelier vous avez l'espace nécessaire. Son terrain de 1634 m² clos de mur sur 3 faces bénéficie de plusieurs atmosphère, un grand espace dédié aux stationnements, un espace piscine 10 X 5, une terrasse de plus de 100 m² accessible des pièces de jour et de la suite parentale et de 2 espaces verts et paysagé. Son environnement calme et résidentiel, ses beaux volumes, ses prestations de qualité, sa luminosité sauront vous séduire.

Secteur proche Vacqueyras, Carpentras, Orange, Vaison la romaine, train tgv et autoroute.

Contact Nabil 06 64 27 89 01

Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN.

www.cote-ventoux-immobilier.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Situation
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Prix au m2
    2277.2277 EUR
  • Taxe Foncière
    2000 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Parpaing

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12 m2
  • Surface terrain
    1634 m2
  • Surface terrasse
    108 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

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  • Slogan Fiche Vitrine

Commentaires

  • Observations générales
    PISCINE 5 x 10 Vide sanitaire 0,80 Chauffage au sol électrique basse température. Spanc 2011 fosse aux normes. La fosse est pour les deux maisons avec partage d'entretien et servitude pour les voisins. Possibilité de se raccorder au tout à l'égout. Il a une servitude pour le chemin d'accès. CALME, EAU DE VILLE, FORAGE, FOSSE SEPTIQUE, VUE

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Côté Ventoux Immobilier
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351 AVENUE DU MAJORAL JOUVE, 84810 AUBIGNAN
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