Villa 4 Pièces 131 m2 avec piscine à Entrechaux

84340 ENTRECHAUX

€455 000.00 **

Sur la commune d'Entrechaux à 8km de Vaison la Romaine, dans un petit lotissement au calme, venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 2018 sur son terrain de 902 m2 avec vue sur le château et sur le Mont Ventoux. Cette lumineuse maison de 131 m² est composée d'une grande pièce de vie de 50 m² avec une belle cuisine ouverte accèdant à la terrasse semi-couverte de 55 m2 exposée plein sud. Côté nuit, elle offre une grande suite parentale de 24 m² comprenant une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilette, 2 chambres de 14.6 m² avec placard, une seconde salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilette, une buanderie et un garage de 26 m² permettant un aménagement en bureau ou en quatrième chambre. Elle bénéficie de bonnes prestations, d'une belle hauteur sous plafond, d'un chauffage réversible par pompe à chaleur gainée, de baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques, et d'une piscine 8*4 avec liner en PVC armé construite en 2022. Quelques travaux de finitions à l'extérieur sont à prévoir notamment les clôtures, l'aménagement autour de la piscine ainsi que le jardin que vous pourrez personnaliser selon vos goûts. Possibilité de construire un pool-house. Ses volumes, son environnement et son confort vont forcément répondre à vos besoins. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1180€.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84340
  • Ville
    ENTRECHAUX
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    455000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    902 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR

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