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Description

Réf : SH1975
A vendre en plein coeur du centre ville d'Orange, à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, très bel appartement de standing de 161 m² au premier étage d'un immeuble, un local professionnel de 41m² avec sa cour, un garage, une cave et deux pièces au grenier.
Avec ses hauts plafonds, ses moulures, son parquet en chêne massif et ses tomettes, cet appartement saura vous séduire dès le premier coup d'oeil. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine donnant sur une terrasse couverte, de quatre chambres, d'une salle de bains comprenant baignoire et douche, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un autre toilettes.
Au rez-de chaussée, vous trouverez un local professionnel d'une superficie de 34 m² avec une pièce à archives attenante donnant sur une cour d'environ 90 m² . Ce qui constitue un atout supplémentaire pour ceux souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile.
Enfin, le garage, la cave et les deux pièces au grenier offrent un espace de rangement non négligeable pour compléter ce bien d'exception.
Idéalement situé, il conviendra parfaitement à une famille ou à des professionnels souhaitant bénéficier d'un espace de travail et de vie spacieux et harmonieux.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir.

N'hésitez pas à contacter Delphine au 06-80-18-66-02 pour programmer votre visite.

Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2610 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface loi Carrez
    161 m2
  • Surface terrain
    379 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Mandat

  • Apporteur d'affaire
    LEVETTI

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/07/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    300 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an

Appartement bourgeois centre ville d'Orange , Orange

€345 000 **
7 pièce(s) 161 Réf :  SH1975
351 AVENUE DU MAJORAL JOUVE
84810 AUBIGNAN
Votre Conseiller :
MULLER Delphine
MULLER Delphine,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : Côté Ventoux Immobilier | Raison sociale : COTE VENTOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 351 AVENUE DU MAJORAL JOUVE - 84810 AUBIGNAN | Siret : 50939711300028 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : 1509397113 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 024 566 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante