Emplacement n°1, terrain commercial à fort potentiel!

Exceptionnel et rare sur le secteur !

Offrez à votre activité une excellente visibilité grâce à ce terrain plat de 1 498 m², idéalement implanté en façade d'un axe très fréquenté, garantissant un flux quotidien important et une excellente exposition.

Situé en zone UF du PLU, ce terrain est destiné au développement d'activités économiques et permet la réalisation de bureaux, commerces, activités artisanales, industrielles ou d'un établissement hôtelier.

Le règlement d'urbanisme autorise des constructions jusqu'à 12 mètres de hauteur à l'égout du toit, offrant une grande liberté de conception pour votre futur projet.

Son potentiel est déjà démontré puisqu'un permis de construire avait été obtenu pour un bâtiment commercial de 576 m² de surface de plancher, complété par 23 places de stationnement.

Les atouts
Emplacement stratégique à forte visibilité.
Axe à très fort passage.
Terrain entièrement plat.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour une enseigne, un siège d'entreprise, des bureaux, un showroom, un commerce ou un investissement patrimonial.

Une opportunité rare pour développer votre activité sur un site bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un fort potentiel de valorisation.

Pour un achat en toute sérénité contactez nous.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur