EXCLUSIVITE ! Située dans un quartier calme et recherché, dans une rue en impasse, cette maison de plain-pied de 94 m², construite en 2017 (RT 2012), offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et économies d'énergie.

Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec climatisation réversible, vous donnant accès à une belle terrasse extérieure vous permettant de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous aimerez le côté pratique de sa cuisine ouverte et équipée, avec son îlot central et son cellier attenant, de bons repas à partager avec vos proches.

Côté nuit, la disposition actuelle de la maison propose 2 chambres, mais il serait très simple d'en créer une 3? selon vos besoins.
Vous y retrouverez aussi une salle de bain complète avec 2 vasques, baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains.

Le garage initial a été séparé en 2 parties afin de proposer une pièce supplémentaire avec une porte donnant sur le jardin (actuellement utilisée pour du rangement).

À l'extérieur, sur son terrain de 473m², vous passerez les beaux jours en vous prélassant sur sa grande terrasse en travertin et vous pourrez vous rafraîchir dans son agréable piscine à coque, 8x4 avec volet roulant.

Chauffage au sol, 8 panneaux solaires, ballon thermodynamique, climatisation réversible pour votre confort !
Proche des écoles et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette maison coche toutes les cases.
Un bien idéal pour une famille ou un projet de vie serein, à découvrir en exclusivité !

Pour une visite, contactez Nathalie au 06 01 95 28 55.

Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur