Située dans le charmant village de Savoillan, au coeur de la vallée préservée du Toulourenc, venez découvrir cette propriété offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, face au Mont Ventoux, emblème de la Provence.
Construite en 1975, cette maison familiale développe une surface totale d'environ 190 m², répartie en deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement d'amis, projet locatif ou habitation multigénérationnelle.

L'habitation principale 120 m² (à l'étage):
Accessible par un hall d'entrée accueillant, l'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux de 30 m², ouvert sur une véranda et une terrasse de 23 m² offrant une vue dégagée sur le Mont Ventoux et le village.
La cuisine semi-ouverte allie convivialité et fonctionnalité, tandis qu'un bureau et un cellier complètent l'espace.
La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain, et des toilettes indépendantes.
De grandes ouvertures, des baies vitrées en double vitrage bois et des volets roulants assurent luminosité et confort.

Le second logement 70 m² (au rez-de-chaussée)
Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif saisonnier, ce logement dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon de 27 m², d'une cuisine indépendante de 12 m² (à rafraîchir), d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Une grande buanderie, une cave et un cellier viennent compléter ce niveau, offrant de nombreux espaces de rangement.

Extérieurs et dépendances:
Implantée sur un terrain arboré de plus de 1,3 hectare, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue dominante sur le Mont Ventoux.
L'environnement calme et champêtre invite à la détente, tout en restant à seulement 500 mètres du centre du village, où se trouvent une boulangerie et une auberge réputée pour sa cuisine traditionnelle.

Côté dépendances, vous disposerez de :
Un grand garage de 65 m², idéal pour atelier ou stationnement multiple,
Un second garage de 27 m²,
Et une remise de 16 m².
Le terrain, plat et arboré, offre la possibilité d'aménager une piscine et de profiter pleinement du climat provençal.

Prestations et informations techniques:
Construction de qualité datant de 1975
Bon état général
Baies vitrées double vitrage bois avec moustiquaires
Volets roulants à toutes les ouvertures
Chauffage au sol + radiateurs et cheminée avec insert
Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 266 €

Un cadre rare et préservé:
Cette propriété séduira les amoureux de la nature, de la montagne et de la Provence authentique.
Un lieu où calme, lumière et grands espaces se conjuguent pour offrir un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités et des villages pittoresques du Vaucluse et de la Drôme provençale.
Un bien rare, idéal pour une famille, un projet de location touristique, ou simplement pour vivre à l'année dans un cadre d'exception au pied du Ventoux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur