En exclusivité, venez découvrir cette somptueuse villa, d'une superficie de 184 m², nichée dans un environnement calme, en fond d'impasse, sur les hauteurs prisées de SARRIANS, tout en restant proche des commodités.
Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité immédiate des sentiers de randonnée, des berges du canal de Carpentras, de la Via Venaissia et des célèbres Dentelles de Montmirail, situées à seulement quelques kilomètres.
Dès l'entrée franchie, vous accédez à un vaste séjour de 38 m² avec cheminée, baigné de lumière qui accède à son salon salle à manger de 35 m². La cuisine semi-ouverte de 18 m², entièrement équipée, prolonge cet espace de vie avec élégance.
Le salon jouit d'une baie à galandage donnant accès à sa belle terrasse couverte et ombragée, idéale pour partager des moments de détente en toute saison, face à un jardin verdoyant et luxuriant.
Côté nuit, l'espace est astucieusement divisé en 3 zones pour optimiser l'intimité.
D'un côté vous disposerez d'une spacieuse chambre de 20 m² avec placard, d'une chambre de 14.4 m², d'une salle de bains avec baignoire d'angle et une douche ainsi qu'un toilettes indépendant avec lave mains.
De l'autre côté, vous bénéficiez d'une jolie chambre de 12 m².
Pour finir, l'étage se compose d'une chambre mansardée climatisée et d'une salle d'eau indépendante avec toilettes.
Côté dépendances, un garage de 26 m² avec une porte automatique, une cave de 40 m² et 2 abris complètent l'ensemble. Vous pourrez stationner votre véhicule à l'abri, disposer d'un espace de bricolage ou de stockage selon vos besoins.
La maison offre un excellent niveau de confort, avec une construction traditionnelle, un chauffage au sol au gaz, un chauffage gainée réversible, une cheminée insert, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un portail automatique, des volets provençaux, des gouttières en zinc, ainsi qu'un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal de Carpentras.
Pour vous rafraîchir et passer d'agréables moments de détente, vous allez pouvoir vous prélasser au bord de sa piscine 9*4 sécurisée par un volet électrique.
Le terrain clos de 1 245 m² est une pure merveille, arboré d'oliviers, jouissant de nombreuses essences variées, de fleurs offrant plusieurs ambiances qui invite à la sérénité.
Son charme indéniable, sa vue sur les dentelles de Montmirail et le mont Ventoux, son environnement à l'abri des regards, ses volumes généreux et son splendide jardin en font un bien rare, à saisir avant les autres.
Pour un achat en toute sérénité contactez Nabil au 06 64 27 89 01.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr