En exclusivité, venez découvrir cette somptueuse villa de plain-pied, soigneusement entretenue, d'une superficie de 143 m², nichée dans un environnement calme, en fond d'impasse, sur les hauteurs prisées d'Aubignan, tout en restant proche des commodités.
Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité immédiate des sentiers de randonnée, des berges du canal de Carpentras, de la Via Venaissia et des célèbres Dentelles de Montmirail, situées à seulement quelques kilomètres.
Dès le porche franchi, vous accédez à une belle entrée qui ouvre sur un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière et offrant une magnifique hauteur sous plafond, avec poutres et ferme apparentes. La cuisine semi-ouverte de 13,5 m², entièrement équipée, prolonge cet espace de vie avec élégance.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 50 m² en partie couverte et ombragée, idéale pour partager des moments de détente en toute saison, face à un jardin verdoyant et luxuriant.
Pour le côté pratique, la maison dispose d'une buanderie, d'un atelier attenant, ainsi que d'une cave à vin.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres (dont une avec accès direct à une terrasse couverte), d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes avec lave-mains.
Côté dépendances, un double garage de 32 m², avec deux portes automatiques et un abri complètent l'ensemble. Vous pourrez stationner vos véhicules à l'abri, disposer d'un espace de bricolage ou de stockage selon vos besoins.
La maison offre un excellent niveau de confort, avec une construction traditionnelle, un chauffage au gaz, une cheminée insert, un adoucisseur d'eau, un portail et un portillon automatiques avec vidéophone, des volets bois, des gouttières en zinc, ainsi qu'un arrosage automatique alimenté par forage.
Pour vous rafraîchir et passer d'agréables moments de détente, vous allez pouvoir vous prélasser au bord de sa piscine 8*4 dont liner est à changer (devis disponible).
Le terrain clos de 1 271 m² est une pure merveille, arboré d'oliviers, jouissant de nombreuses essences variées, de fleurs et pensé pour offrir plusieurs ambiances qui invite à la sérénité.
Son charme indéniable, ses poutres apparentes, ses sols en terre cuite, ses volumes généreux, ses dépendances pratiques et son jardin d'exception en font un bien rare, à ne pas manquer.
Pour un achat en toute sérénité contactez Nabil au 06 64 27 89 01.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr